> Zoektips
Dit artikel bespreekt de aansprakelijkheid die voortvloeit uit de aannemingsovereenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. Daarbij gaat het alleen om bouwwerken die geen woningen zijn, dus waarbij de opdrachtgever geen consument is, omdat daar...
Bij het aangaan van een samenwerkingsverband tussen projectontwikkelaars en/of bouwbedrijven met het oog op een gezamenlijke gebiedsontwikkeling, grondexploitatie, opstalontwikkeling en/of bouw van een project moeten zij afspraken maken over de...
In dit artikel staat de bouwteamovereenkomst centraal. Ter verduidelijking wordt eerst een uitvoerige beschrijving gegeven van het bouwteam, waarbij samenstelling en doel en voor- en nadelen van deelname aan bod komen. Vervolgens wordt meer...
In dit artikel wordt ingegaan op de verschillende aspecten die bij de rechtsverhouding tussen de opdrachtgever en de raadgevend ingenieur zoals neergelegd in de 'Rechtsverhouding opdrachtgever/architect, ingenieur en adviseur De Nieuwe Regeling (...
In dit artikel komen praktijkvoorbeelden over uiteenlopende onderwerpen rond de opleving aan bod waar sprake was van een twistpunt. De volgende onderwerpen worden behandeld: foute koopprijs, rentevergoeding bij uitstel van betaling,...
Banken vormen een belangrijke financieringsbron voor kredietnemers. In dit artikel wordt uitgebreid aandacht besteed aan de procedure voor het verstrekken van krediet door banken. Deze procedure leidt uiteindelijk tot een kredietovereenkomst...
Bouwwerken kunnen op diverse manieren worden gefinancierd. In dit artikel worden de verschillende mogelijkheden van financiering aan u voorgesteld. Omdat meestal gebruik zal worden gemaakt van externe financiering, komen die vormen hier...
In dit artikel wordt uitgebreid stilgestaan bij gebreken die bij de oplevering zichtbaar worden. Aan de hand van praktijkvoorbeelden en uitspraken van de arbiter komen de volgende onderwerpen aan bod: melding van gebreken en de termijn daarvan,...
In dit artikel wordt de gemeentelijke gronduitgifte behandeld. In veel bouwprojecten is de gemeente eigenaar van de bouwlocatie. De gemeente zorgt voor de uitvoering van zodanige werkzaamheden dat bouwrijpe kavels beschikbaar zijn. Deze kavels...
Bij aansprakelijkheid wordt onderscheid gemaakt tussen aansprakelijkheid voor de oplevering en aansprakelijkheid na de oplevering. Voor de oplevering zelf – het feitelijk leveren van het tot stand gebrachte werk door de aannemer aan de...
Om ergens iets te kunnen bouwen is de verwerving van grond veelal een vereiste. Dit kan geschieden door koop en levering van een onroerende zaak. In dit artikel wordt behandeld hoe dat in zijn werk gaat. Alvorens een projectontwikkelaar een...
In dit artikel staan praktijkvoorbeelden en bijbehorende uitspraken van de arbiter als het gaat om afwijkende perceelgrootte waarbij blijkt bij de oplevering dat er minder grond/oppervlakte gerealiseerd is dan in de oorspronkelijke plannen....
Om ergens iets te kunnen bouwen is de verwerving van grond veelal een vereiste. Dit kan geschieden door koop en levering van een onroerende zaak. In dit artikel wordt behandeld hoe dat in zijn werk gaat. U vindt een uitgebreide checklist voor de...
In dit artikel wordt de intentieovereenkomst behandeld. In de intentiefase wordt op grond van de intentieovereenkomst onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van een bouwplan. Verder zullen randvoorwaarden worden vastgesteld voor de ontwikkeling en...
De risico's bij het ontwerp, de conditionering of de uitvoering van bouwwerken zijn de laatste decennia steeds groter geworden. Dit artikel geeft aan de hand van een onderscheid tussen generieke en specifieke risico's een basisaanpak om deze...
In dit artikel wordt de meest voorkomende contractvorm voor de levering van bouwstoffen behandeld, namelijk de koopovereenkomst, in dit artikel de toeleverantieovereenkomst genoemd. Er wordt met name aandacht besteed aan de verplichtingen en...
In dit artikel wordt de Monumentenwet 1988 besproken en wordt ingegaan op de gevolgen van deze wet voor het bouwproces. De verschillende vormen van monumentenzorg komen aan de orde, waaronder de belangrijkste: de bescherming van onroerende...
In dit artikel worden de nevenaannemingsovereenkomst en de daarmee samenhangende coördinatieovereenkomst behandeld. Er wordt met name aandacht besteed aan de risico- en aansprakelijkheidsverdeling van beide overeenkomsten. Van nevenaanneming is...
In dit artikel wordt de onderaannemingsovereenkomst behandeld. De eisen en verplichtingen die specifiek zijn voor dit type overeenkomst, komen aan de orde. Er wordt onder andere aandacht besteed aan de verhouding tot het hoofdaannemingscontract...
In dit artikel wordt ingegaan op de wettelijke regels die gelden voor onderhoudscontracten, de wijze van totstandkoming van onderhoudscontracten, de hoofdverplichtingen die beide partijen bij een onderhoudscontract krachtens de wet hebben, het...
In dit artikel wordt de ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst behandeld. Deze overeenkomst bevat onder meer een regeling over de planvorming, de publiekrechtelijke medewerking, het ontwerpen van bouwplannen, de toetsing van ontwerpresultaten...
In dit artikel wordt ingegaan op twee nieuwe contractvormen die bij grootschalige bouwprojecten kunnen worden gebruikt om afspraken te maken over de verdeling van risico's tussen de verschillende betrokken partijen. De eerste is partnering, een (...
In dit artikel wordt dieper ingegaan op de projectontwikkelingsovereenkomst waarbij de procesfuncties een goede basis vormen voor de analyse van de plaats van de projectontwikkelingsovereenkomst in het bouwproces. Er wordt gekeken naar de...
In dit artikel wordt in de eerste plaats het bouwclaimmodel behandeld. De projectontwikkelaar verkoopt de bouwgrond aan de gemeente tegen een bouwclaim. Dit is het recht om in de toekomst bouwrijpe kavels af te nemen. In de tweede plaats komt de...
In dit artikel wordt de overeenkomst met de raadgevend ingenieur behandeld. Aan de orde komen onder meer de betrokken contractspartijen, de totstandkoming en inhoud van de overeenkomst en de verplichtingen en aansprakelijkheden van de partijen....
Als geschillen voortvloeien uit de oplevering, welke vormen van rechtsbescherming zijn er dan? In dit artikel komt de Vereniging van Eigenaren als procespartij aan bod, evenals de bevoegdheden van de Raad van Arbitrage van de Bouwbedrijven in...
Het realiseren van een bouwwerk kan een risico betekenen voor percelen en panden in de omgeving. Dit kunnen buurpanden zijn die direct naast het nieuw te bouwen object staan, maar ook verder weg staande panden die schade oplopen door bijvoorbeeld...
In dit artikel komen alle aspecten van de turnkey-overeenkomst aan bod, evenals het verschil met de design & build-overeenkomst en informatie over het 'Bahama-model'. Uit het artikel blijkt dat de turnkey-koopovereenkomst een type...
In dit artikel kunt u lezen over de Verbouwingsovereenkomst 1998, die is bedoeld voor het verbouwen van een woning met een vaste aanneemsom, waarbij de aannemer het ontwerp maakt. Voordat de schriftelijke overeenkomst wordt ondertekend, wordt...
In dit artikel wordt aandacht besteed aan huurcontracten in de bouw. Allereerst wordt uiteengezet wat de belangrijkste kenmerken van huur zijn. Daarna worden de verplichtingen van verhuurder en huurder behandeld. Vervolgens wordt aandacht besteed...
Dit artikel verschaft inzicht in de onderwerpen bouwtijd, werkbare dagen en boete. Aan de hand van praktijkvoorbeelden wordt de bewijsvoering rondom (on)werkbare dagen geschetst en wordt ingegaan op schades en boetes. Ook de aangekondigde...
Het bouwproces brengt risico's mee. Er zijn verschillende mogelijkheden om een groot deel van die risico's en de financiële gevolgen daarvan te beperken. Een aantal risico's is te groot of niet (volledig) te beheersen of ze kunnen niet...
Bij het aangaan van een samenwerkingsverband tussen projectontwikkelaars en/of bouwbedrijven met het oog op een gezamenlijke gebiedsontwikkeling, grondexploitatie, opstalontwikkeling en/of bouw van een project moeten zij een keuze maken tussen...
Tijdens de bouw kunnen wijzigingen ontstaan in de uitvoering ten opzichte van de oorspronkelijke plannen. In dit artikel wordt aan de hand van praktijkvoorbeelden geschetst welke situaties voor ondernemer en koper hierdoor kunnen ontstaan en wie...
Het dossier 'Projectontwikkeling' bevat informatie die van belang is bij de ontwikkeling, realisering en verkoop van projecten. Het is ingedeeld in tien clusters. Per cluster is een lijst met relevante trefwoorden voor projectontwikkeling...
In dit artikel wordt de Standaardtaakbeschrijving 2009 beschreven. Hierin zijn alle separate takenlijsten bestemd voor architecten, ingenieurs en adviseurs en tuin- en landschapsarchitecten samengevoegd tot één lijst en zijn de taken inhoudelijk...
Veel projectteams zijn het erover eens: 'Bij dit project moet er ook aandacht zijn voor duurzaam bouwen!' Ze denken aan een energiezuinig gebouw, milieubewuste materialen, een duurzaam waterconcept, groene terreininrichting en dergelijke....
De klant maakt bij conceptueel bouwen een keuze uit enkele projectonafhankelijke concepten. Deze zijn vooraf ontwikkeld door ontwikkelaars, architecten, bouwbedrijven of toeleveranciers. Dat kan afzonderlijk of in samenhang, hoewel dat laatste de...
Bouwbedrijven letten steeds meer op wat de buitenwereld van ze verlangt. Ze ontwikkelen een identiteit die gebaseerd is op het vinden van een verantwoorde balans tussen economische welvaart (profit), ecologische kwaliteit (planet) en het welzijn...
De complexiteit van het bouwproces maakt een goede dossiervorming onmisbaar. De aannemer is alleen op basis van een goed dossier in staat zorg te dragen dat alle betrokken partijen in het bouwproces op de juiste momenten de juiste werkzaamheden...
Dit artikel belicht de verschillende manieren van geschillenbeslechting in de bouw. Deze geschillenbeslechting in opdracht van één partij of van de partijen gezamenlijk kan door derden worden uitgevoerd en al dan niet bindend zijn. In opkomst is...
Dit artikel over de Raad van Arbitrage voor de Bouw (RvA) begint met een korte schets van de ontstaansgeschiedenis. Daarna volgt een beschrijving van de huidige functie van de RvA in de bouwwereld. Vervolgens komen de taken en de bevoegdheden van...
De Trias Ecologica is toe aan vernieuwing. De inhoudelijk kloppende strategie heeft er ondanks overheidssturing, subsidies en stijgende energieprijzen niet voor gezorgd dat we er qua duurzame energievoorziening flink op vooruit zijn gegaan....
In dit artikel komen de algemene aspecten van een overeenkomst tussen de overheid en een projectontwikkelaar aan de orde. De overheid speelt een belangrijke rol bij de ontwikkeling en de realisering van een bouwplan. Dit kan leiden tot...
In dit artikel wordt de exploitatieovereenkomst behandeld. Deze overeenkomst vindt zijn grondslag in de Wet op de ruimtelijke ordening. Deze wet is per 1 juli 2008 gewijzigd. Het artikel bevat een korte beschrijving van de oude en de nieuwe...
In dit artikel wordt de model koop-/aannemingsovereenkomst besproken van Bouwend Nederland, Neprom en NVB, die tot stand is gekomen in overleg met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond in het kader van de Coördinatiegroep...
Ruimte is een schaars goed. Door uitbreiding van stedelijk gebied zo veel mogelijk te beperken door middel van intensief ruimtegebruik, blijft er ruimte over voor natuur, landbouw en recreatie. Een vorm van intensief ruimtegebruik is wonen...
In dit artikel zijn modelbrieven opgenomen die gebaseerd zijn op de UAV 1989. De brieven volgen de indeling van de UAV 1989. Het corresponderende hoofdstuk-, paragraaf- en lidnummer is steeds terug te vinden tussen ronde haken, achter de...
Dit artikel bespreekt de aansprakelijkheid voor gebreken die voortvloeit uit de aannemingsovereenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. Daarbij gaat het alleen om bouwwerken die geen woningen zijn, dus waarbij de opdrachtgever geen consument is...
Het is de nachtmerrie van menig makelaar en de droom van menig bewoner: een huis dat kan meeveranderen met de levensfase waarin de bewoner verkeert: niet meer verhuizen omdat het huis niet meer bij je past, alleen nog maar omdat je echt weg wilt...
De laatste tijd volgen de ontwikkelingen met betrekking tot energie en duurzaamheid elkaar in hoog tempo op. De eisen die op dit gebied aan architecten en ontwerpers worden gesteld, nemen in vergelijkbaar tempo toe. Opdrachtgevers willen een...
Als duurzaam bouwen een logisch onderdeel van onze bouworganisatie was, zouden we geen specialisme nodig hebben om het tot stand te brengen. Duurzaam bouwen is geen kwaliteit die vanzélf in bouwprojecten tot stand komt. De overheid heeft de...
In '101 vragen over de UAV' zijn vragen over de UAV 1989 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de...
In dit artikel is een modelbrief opgenomen die gebaseerd is op de RAW Standaard 2005 en heeft betrekking op afval- en reinigingsdiensten. De brief is gemaakt in MS-Word en is gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken. Door...
In dit artikel is een modelbrief opgenomen die gebaseerd is op de RAW Standaard 2005 en heeft betrekking op funderingsconstructies. De brief is gemaakt in MS-Word en is gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken. Door steeds de...
In dit artikel is een modelbrief opgenomen die gebaseerd is op de RAW Standaard 2005 en heeft betrekking op funderingslagen. De brief is gemaakt in MS-Word en is gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken. Door steeds de tekst...
In dit artikel is een modelbrief opgenomen die gebaseerd is op de RAW Standaard 2005 en heeft betrekking op de verontreiniging van grond en water. De brief is gemaakt in MS-Word en is gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken....
In dit artikel is een modelbrief opgenomen die gebaseerd is op de RAW Standaard 2005 en heeft betrekking op waterputten. De brief is gemaakt in MS-Word en is gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken. Door steeds de tekst tussen...
In dit artikel zijn achttien modelbrieven opgenomen die gebaseerd zijn op de RAW Standaard 2005. De brieven hebben betrekking op de algemene en administratieve bepalingen. De brieven zijn gemaakt in MS-Word, ze zijn gemakkelijk te openen en voor...
In dit artikel zijn drie modelbrieven opgenomen die gebaseerd zijn op de RAW Standaard 2005. De brieven hebben betrekking op groenvoorzieningen.De brieven zijn gemaakt in MS-Word, ze zijn gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te...
In dit artikel zijn drie modelbrieven opgenomen die gebaseerd zijn op de RAW Standaard 2005. De brieven hebben betrekking op grondwerken.De brieven zijn gemaakt in MS-Word, ze zijn gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken. Door...
In dit artikel zijn twee modelbrieven opgenomen die gebaseerd zijn op de RAW Standaard 2005. De brieven hebben betrekking op staalconstructies.De brieven zijn gemaakt in MS-Word, ze zijn gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken...
In dit artikel zijn modelbrieven opgenomen die gebaseerd zijn op de RAW Standaard 2005. De brieven hebben betrekking op verlichting.De brieven zijn gemaakt in MS-Word, ze zijn gemakkelijk te openen en voor eigen doeleinden te gebruiken. Door...
In ´101 vragen over de UAV´ zijn vragen over de UAV 1989 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de...
In dit artikel worden de wettelijke regels behandeld die gelden voor de verhuur van onroerende zaken. In dit artikel wordt uitgebreid aandacht besteed aan de vijf (hoofd)categorieën huurobjecten die in het huurrecht kunnen worden onderscheiden,...