In dit artikel komen twee wetten aan bod waarin zaken zijn geregeld die te maken hebben met bodemverontreiniging: de Woningwet en de Wet bodembescherming. Ook wordt behandeld wat de wettelijke bepalingen zijn, als een koopovereenkomst geen duidelijke bepaling bevat omtrent een verontreiniging van het onroerend goed. Tevens worden regelingen bekeken die vaak wel in een koopovereenkomst worden aangetroffen, zoals bodemonderzoek en de mogelijkheid tot ontbinding van de overeenkomst.

De betreffende regelingen in de Woningwet en de Wet bodembescherming zijn beide voortgekomen uit gevallen van ernstige bodemverontreiniging in het verleden. Deze wetten moeten waarborgen dat er niet wordt gebouwd op verontreinigde grond en dat de uitvoering van een sanering wordt gecontroleerd. Bij een koopovereenkomst gelden wettelijke bepalingen op dit gebied, als er in het koopcontract niets over staat vermeld. Maar een koopovereenkomst kan ook specifieke regelingen bevatten, waardoor het voor beide partijen gemakkelijker wordt gemaakt, de overeenkomst te ontbinden, als aan een regeling door een partij niet kan worden voldaan.

In dit artikel:

• Woningwet
• Wet bodembescherming
• Wettelijke bepalingen bij aankoop van onroerend goed
• Specifieke regelingen in de koopovereenkomst
• De rechtsmaatregelen